Уже несколько лет действуют различные программы в сфере недвижимости направление на поддержку отрасли. И в первую очередь на улучшения Доступности жилья.
Да - именно доступности для населения.
Льготная ипотека, семейная ипотека, субсидии, сертификаты, льготы застройщикам - лишь бы не падали объемы и жилье не дорожало семимильными шагами.
На днях Центральный банк, который уже не однократно за последние время заявлял об «особой» позиции к застройщикам» заявил:
«Стоимость жилья в РФ выросла сильнее, чем доходы населения, доступность снизилась: если в конце 2019 года в среднем на новую квартиру надо было копить 6 лет, то сейчас это уже 8 лет - при условии, что откладываться будет вся зарплата, сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов в ходе XXI всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России»»
Так что происходит на самом деле.
Цены растут - да, падают - не значительно, затем вновь растут. Встрече доходы - основной массы населения - наоборот, либо остаются на месте, либо падают или имеют менее существенное изменение, чем стоимость квадратного метра.
Как переломить ситуацию? На этот вопрос никто не отвечает. Но пока тенденция поддержки застройщиков, или можно сказать - лобби отрасли существенно выше, чем реализация программы «доступности жилья». Очень большое влияние отросли на экономику в целом. И спад в уровне новой застройки - никому не нужен.
Посмотрим дальше на развитие ситуации и мнения ЦБ на счет девелоперов. Есть мнение, что если ничего не менять - в течении 3-5 лет - в тенденции сохранится массовое падение цен на «устаревшие жилье» на фоне современных проектов. Это, конечно, естественный фактор, но чрезмерная поддержка застройщиков лишь стимулирует динамику процесса.
Да - именно доступности для населения.
Льготная ипотека, семейная ипотека, субсидии, сертификаты, льготы застройщикам - лишь бы не падали объемы и жилье не дорожало семимильными шагами.
На днях Центральный банк, который уже не однократно за последние время заявлял об «особой» позиции к застройщикам» заявил:
«Стоимость жилья в РФ выросла сильнее, чем доходы населения, доступность снизилась: если в конце 2019 года в среднем на новую квартиру надо было копить 6 лет, то сейчас это уже 8 лет - при условии, что откладываться будет вся зарплата, сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов в ходе XXI всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России»»
Так что происходит на самом деле.
Цены растут - да, падают - не значительно, затем вновь растут. Встрече доходы - основной массы населения - наоборот, либо остаются на месте, либо падают или имеют менее существенное изменение, чем стоимость квадратного метра.
Как переломить ситуацию? На этот вопрос никто не отвечает. Но пока тенденция поддержки застройщиков, или можно сказать - лобби отрасли существенно выше, чем реализация программы «доступности жилья». Очень большое влияние отросли на экономику в целом. И спад в уровне новой застройки - никому не нужен.
Посмотрим дальше на развитие ситуации и мнения ЦБ на счет девелоперов. Есть мнение, что если ничего не менять - в течении 3-5 лет - в тенденции сохранится массовое падение цен на «устаревшие жилье» на фоне современных проектов. Это, конечно, естественный фактор, но чрезмерная поддержка застройщиков лишь стимулирует динамику процесса.
