Многие думают, что инвестиции в недвижимость - это только для богатых.
Возможно и так. В чем-то - это утверждение верно. Но есть ли варианты сохранения и приумножения средств в сфере недвижимости - в низкобюджетных форматах. А порой и не достигающих одного миллиона рублей?
Возможно и так. В чем-то - это утверждение верно. Но есть ли варианты сохранения и приумножения средств в сфере недвижимости - в низкобюджетных форматах. А порой и не достигающих одного миллиона рублей?
Ответ - да. Возможно.
Для начала - нужно разобрать - сколько стоит недвижимость в целом. Естественно - квартира в Москве, даже в удаленном районе от центра - не будет стоить меньше 6-7 млн. рублей.
Но что делать если капитал меньше? Доли и сложные объекты - для профессионалов. Они имеют свою специфику и готовность к сложным этапам работы.
Что остается? Уходить в область? Другой регион? - не совсем. Кончено, можно приобрести Обьект в другом регионе или дальнем Подмосковье, заранее оценив его инвестиционную привлекательность на прогнозируемый срок. Но речь о другом.
Для начала - нужно разобрать - сколько стоит недвижимость в целом. Естественно - квартира в Москве, даже в удаленном районе от центра - не будет стоить меньше 6-7 млн. рублей.
Но что делать если капитал меньше? Доли и сложные объекты - для профессионалов. Они имеют свою специфику и готовность к сложным этапам работы.
Что остается? Уходить в область? Другой регион? - не совсем. Кончено, можно приобрести Обьект в другом регионе или дальнем Подмосковье, заранее оценив его инвестиционную привлекательность на прогнозируемый срок. Но речь о другом.
Недвижимость - это не только жилая или коммерческая. Это еще и машиноместа и кладовки или земля.
Если расчитывать доходность от сдачи - то она сливой может перекрывать доходность по сдаче жилой недвижимости. Но и как следствие - добавлять соответствующий объем работ.
Ведь что бы выйти на уровень необходимо одновременно заниматься десятью а то и более объектами. На что, опять таки - готов не каждый.
Если расчитывать доходность от сдачи - то она сливой может перекрывать доходность по сдаче жилой недвижимости. Но и как следствие - добавлять соответствующий объем работ.
Ведь что бы выйти на уровень необходимо одновременно заниматься десятью а то и более объектами. На что, опять таки - готов не каждый.
Но вернемся к сути сегодняшнего вопроса - можно ли стать инвестором в недвижимость при наличии 200-300 тысяч рублей. - еще раз повторим - да, можно. И в том числе - как в аренду ,так и в целях дальнейшей перепродажи. Для этого есть разные инструменты и подходы. От поиска лотов на куличных площадках, до участия в торгах и аукционах.
Так же - стоит отметить, что в последнее время инвестициями начали заниматься и игроки финансового рынка. Они создают фонды - в которых участвовать можно и с смешной для рынка суммы. От 7-10 рублей. (Некоторые от 100 тысяч).
Реальной выгоды, конечно, с такого вложения не получить, но если иметь в объеме - существенный портфель фонда - то и он, уже будет не только доставлять моральное удовольствие - а и приносить прибыль.
Реальной выгоды, конечно, с такого вложения не получить, но если иметь в объеме - существенный портфель фонда - то и он, уже будет не только доставлять моральное удовольствие - а и приносить прибыль.
Главное, на чем мы сегодня закончим - расчитывать и просчитывать разные сценарии. И не бежать с головой туда, где показали красивый ценник. Зачастую в погоне за ценой - неподготовленный инвестор - может купить объект с крайне низкой ликвидностью и не то что бы зависнуть в нем. А порой - даже уйти в минус на фоне дальнейшего развития рынка.
Звоните, Пишите. Мы с удовольствием проконсультируем и подберем как объекты для жизни, аренды, так и для инвестиций.
Звоните, Пишите. Мы с удовольствием проконсультируем и подберем как объекты для жизни, аренды, так и для инвестиций.
