Выгодно ли сейчас покупать квартиры на вторичном рынке?
По данным Московской ассоциации риэлторов - средняя цена вторичен «старой» Москвы - снизилась на 2%.
Снижение весьма закономерно, цены изначально были завышены. Они не отвечали рыночным условиям. Вторичный рынок изначально более длительный. Сейчас хорошее время для покупателя, который может диктовать свои условия.
Существенную долю покупателей вторички - забирают себе новостройки, предполагающие субсидированные ставки (от 0.01% на срок до 30 лет.)
«Экс-советник министра экономики РФ Евгений Надоршин призвал россиян подождать с покупкой недвижимости.
— Сейчас это делать невыгодно, поскольку квартиры переоценены. При этом ожидается, что из-за снижения спроса на такие активы и сокращения доходов россиян цены в ближайшие полтора года тоже пойдут вниз, — пояснил эксперт. — Не спешите тратить накопления. Потому что 2023-й, скорее всего, мы тоже проведем в экономическом спаде, и эти деньги будут обеспечивать спокойствие и давать возможность выгодно их вложить.»
Одновременно с этим - сбережения в валюте или депозитах - так же рискованный актив. Надежды на высокий курс валют - неясны. И тенденции валютных курсов - не дают четкого понимания, пойдёт ли он в рост или же нет.
По мнению Вице-президента Российской гильдии риелторов Григорий Полторак - жилье нужно покупать ровно тогда, когда в этом возникает необходимость.
«— Жизнь показывает, что идеального момента не появляется никогда. То цены высокие, то выбор маленький, то ипотека дорогая, то ждем, пока ребенок родится, а пока и в «однушке» уместимся, — рассуждает эксперт. — Так жизнь и проходит. Мне же кажется, что жить нужно здесь и сейчас. Возникла необходимость — решаем вопрос.»
