Основные изменения начались еще в декабре ушедшего года. Первичное повышение суммы первоначального взноса до 30% и уменьшение лимитом на выдачу кредита до 6 млн. рублей - подстегнули тех, кто еще хотел взять ипотеку по старым условиям. И одновременно умерли пыл желающих успеть в программы в новом году.
Так же - немаловажным фактором стало и введение лимитов на количество кредитов.
Так же - немаловажным фактором стало и введение лимитов на количество кредитов.
Новый год не отпустил сферу в свободное плавание и так же принес свои нюансы.
С начала года - системно значимые банки объявили об изменения льготного кредитования. В частности - сотрудничества с "партнерами" застройщиками.
Тем самым снизив долю субсидирования с государства и передавая ее непосредственным участникам рынка.
Тем самым снизив долю субсидирования с государства и передавая ее непосредственным участникам рынка.
За счет партнёрства с застройщиками - банки оставляют за собой возможность выдачи кредита в большем объеме чем попадает в ограничения субсидирования государством - и это может быть существенной выгодой для обоих. Ведь средняя стоимость квартиры в Москве - значительно выше 9 млн. р. (Что при минимальном взносе в 3 млн, дает возможность получить 6 млн. по льготной ставке)
Одновременно - надо не забывать, что все "субсидии, партнерства - и прочие варианты направленны не в убыток ни банку ни застройщику и понижения цен в случае такого сотрудничества - не будет. Ну и то, что цена субсидии, как и всегда, будет компенсироваться конечным покупателем - дает прогноз о продолжении роста цен, особенно в тех проектах, в которых изначально не закладывались в финансовую модель данные затраты.
