Минфин вводит ограничения в ипотеке с господдержкой.
с 23.12.2023г - первоначальный взнос на программу господдержки - увеличен до 30 процентов - ставка по кредиту - 8 процентов - максимальная сумма для ВСЕХ регионов - 6 млн. рублей
так же вводятся ограничение на "добор" средств за счет сочетания рыночной программы и господдержки
на текущий момент - не распространяется на IT и Семейные программы.
Чего ждать от данных изменений? С учетом вводимых поправок - их применение распространяется на все НЕ подписанные кредитные договора. Таким образом - даже если у Вас есть одобрение, но Вы еще не вышли на сделку - желательно ускориться. Возможно, но надеемся уже после нового года - расширение ограничений на Семейную ипотеку. В дальнейшем - ориентировочно весной - уже на IT
С учетом стоимости недвижимости в мегаполисах - рынок новостроек охладеет. ведь в бюджете до 9 млн, при минимальном ПВ - уже правктически не осталось вариантов. Однушки/сутдии - в удаленных частях города.
Будут ли корректировки - вполне возможно. Ведь опять таки - 6 млн. для Москвы - это строгий лимит. Но когда - рынку в целом - интересно заморозить сделки на 2-3 месяца. За это время он и поостынет и ослабление ограничений к событиям весны 2024г. - будет весьма интересным ходом.