С конца 2022г. Центробанк занял позицию о снижении на рынке программ "искажённой" ипотеки.
Под вопрос попали все субсидированные застройками кредиты.
Планом ЦБ - введение внутренних ограничивающих надбавок для банков на выдачу кредитов по околнулевым ставкам, ипотекам без первоначального взноса итд.
Простыми словами - ЦБ с мая 2023г. создает дополнительные требования к банкам, что бы те, в свою очередь, снижали долю выдаваемых таким способом кредитов.
Но ведь снижение доли - это не искоренение практики в целом. В начале этого года, мы услышали о новых идеях банков и застройщиков - ипотека с кэшбеком. Суть ее так же заложена в компенсации застройщиком части "упущенной" выгоды банку, в замен чего банк предоставляет заемщику кэшбек на покупку.
Что только не сделают для поддержки продаж.
ЦБ следит за ситуацией и открыто заявляет, что в случае, если застройщики и банки не пойдут на его условия, то, в последствии будут инициировать законодательные ограничения и ограничат выдачу кредитов оставив на рынке лишь стандартные, привычные схемы.
Бизнес есть бизнес, скорее всего банки в очередной раз найдут лазейку как и в таких вариантах не упустить свой кусок.
Под вопрос попали все субсидированные застройками кредиты.
Планом ЦБ - введение внутренних ограничивающих надбавок для банков на выдачу кредитов по околнулевым ставкам, ипотекам без первоначального взноса итд.
Простыми словами - ЦБ с мая 2023г. создает дополнительные требования к банкам, что бы те, в свою очередь, снижали долю выдаваемых таким способом кредитов.
Но ведь снижение доли - это не искоренение практики в целом. В начале этого года, мы услышали о новых идеях банков и застройщиков - ипотека с кэшбеком. Суть ее так же заложена в компенсации застройщиком части "упущенной" выгоды банку, в замен чего банк предоставляет заемщику кэшбек на покупку.
Что только не сделают для поддержки продаж.
ЦБ следит за ситуацией и открыто заявляет, что в случае, если застройщики и банки не пойдут на его условия, то, в последствии будут инициировать законодательные ограничения и ограничат выдачу кредитов оставив на рынке лишь стандартные, привычные схемы.
Бизнес есть бизнес, скорее всего банки в очередной раз найдут лазейку как и в таких вариантах не упустить свой кусок.
