Центральный банк вновь повышает ставку. На этот раз сразу на 200 б.п.
15 процентов ключевой ставки.
15 процентов ключевой ставки.
Как быстро отреагируют банки?
По статистике - изменения произойдут уже на следующей неделе. Напомним - что повышение рыночной ставки, чаще всего не изменяет условий уже однообразных заявок. Но - может быть сокращено по срокам. Ну или как минимум - продления срока текущего одобрения уже не будет.
По статистике - изменения произойдут уже на следующей неделе. Напомним - что повышение рыночной ставки, чаще всего не изменяет условий уже однообразных заявок. Но - может быть сокращено по срокам. Ну или как минимум - продления срока текущего одобрения уже не будет.
Что делать - спешить покупать или откладывать?
Мы не даем общих рекомендаций. Все зависит от каждого конкретного случая. В части - нужно ускориться, в части - наоборот отложить покупку. А в некоторых случаях - скорректировать свои запросы.
Рыночная ставка ипотеки ожидаемо вырастет до 17-18 процентов (без учета скидок или надбавок). Насколько она подьемна для граждан? Вопрос спорный. Многие ставку выше 10 процентов рассматривают как заградительную. В первую очередь - нужно рассматривать цель покупки. Инвестировать во вторичку с использованием кредита - всегда было спорно, но с такой ставкой - уж тем более. Покупать для жизни - при нужде - оправдано. В конце концов, после стабилизации последует понижение ставки и возможность рефинансирования ранее выданного кредита.
И без того спрос перекошенный в сторону новостроек с льготными и субсидированными кредитами - влияет как на стоимость первички, так и на динамику продаж вторичного рынка.
Разница в цене - первчика/вторичка - уже доходит до 10-15 %. И действия ЦБ, хоть и направлены на "приостановку разгона инфляции, кредитования и прочего" - но при сохранении такой динамики все больше поддерживают стремление рынка к новым проектам.
Мы не даем общих рекомендаций. Все зависит от каждого конкретного случая. В части - нужно ускориться, в части - наоборот отложить покупку. А в некоторых случаях - скорректировать свои запросы.
Рыночная ставка ипотеки ожидаемо вырастет до 17-18 процентов (без учета скидок или надбавок). Насколько она подьемна для граждан? Вопрос спорный. Многие ставку выше 10 процентов рассматривают как заградительную. В первую очередь - нужно рассматривать цель покупки. Инвестировать во вторичку с использованием кредита - всегда было спорно, но с такой ставкой - уж тем более. Покупать для жизни - при нужде - оправдано. В конце концов, после стабилизации последует понижение ставки и возможность рефинансирования ранее выданного кредита.
И без того спрос перекошенный в сторону новостроек с льготными и субсидированными кредитами - влияет как на стоимость первички, так и на динамику продаж вторичного рынка.
Разница в цене - первчика/вторичка - уже доходит до 10-15 %. И действия ЦБ, хоть и направлены на "приостановку разгона инфляции, кредитования и прочего" - но при сохранении такой динамики все больше поддерживают стремление рынка к новым проектам.
Если Вам нужна консультация или подборка новостройки - с удовольствием Вам поможем!
