Сегодня многие застройщики предлагают купить квартиру с применением ипотеки, при которой обещают ставку 0,1% годовых (прим. От 0.1 до 1.9% итд.). При сумме обязательства в 12 500 000 рублей, процентов по такому кредиту будет набегать менее 12 500 в год и дальше. Ежемесячный платеж составит 35 250 рублей. При сроке кредита в 30 лет например - Впечатляет.
Плюсы очевидны: это дешевый кредит с низким платежом на весь срок кредитования и возможность уже сегодня за счет него приобрести ту квартиру, которая обеспечит высокое качество жизни в ближайшем будущем. Еще об одном плюсе чуть позже.
Минусы тоже есть: за применение такой ставки 0,1% придется заплатить увеличением стоимости квартиры. В нашем примере за наличные цена квартиры составляет 12 500 000 ₽, если своих денег на первый взнос 2 500 000 и хочется ставку 0,1% то цена квартиры составит уже 15 000 000. соответственно кредитных денег используем 12 500 000. расчет затрат при такой сумме указан выше.
Так выгодно это или нет? Тем, кто покупает квартиру для себя и не собирается перепродавать через год-два - выгодно. Затраты на применение субсидированной ставки окупятся за три года, а далее затрат нет а ставка 0,1% осталась. Отдельным плюсом стоит отметить что оплата субсидии включена в стоимость квартиры которая хранится в банке на спец счете, и если ДДУ расторгается то деньги полностью возвращаются Покупателю. (Соответсвенно с погашением задолженности перед банком, поэтому заработать на расторжении ДДУ, не получится.
Подобрать интересные квартиры со ставкой 0,1% можно позвонив по номеру +7-495-298-08-98 или оставив заявку на сайте.
Одновременно отметив то, что за год, в России, новостройки подражали на 35% (В среднем по РФ), а в 2020 году - подорожание среднегодовое составляло так же около 20-30%, можно сделать вывод, что застройщики нашли ещё один способ привлечения покупателей, отнеся субсидии на плечи заемщиков.
Что бы выгодно купить Новостройку или вторичку, рекомендуется обращаться к специалистам, которые в курсе всех новшеств и нюансов.
