Спустя почти год, после начала обсуждений Власти Москвы пришли к решению об долгожданном ограничении минимальной площади квартир.
Скажется это в первую очередь на "студиях", однокомнатных квартирах и двухкомнатных квартирах.
Итак - минимальная площадь однокомнатной квартиры - теперь равна 28 кв.м.. Для полноценной однокомнатной квартиры - это не новость. Она и так идет в средних параметрах от 30 до 45 кв.м.
Но, важно то, что юридически - студии - являются однокомнатными квартирами. Тем самым, можно заявить, что именно площади студий в первую очередь будут увеличены.
На 2-х комнатных квартирах, которым установлен минимум в размере 44 кв.м. - факт ограничения порога метража мало изменит роль. Важным будет лишь то, что застройщики не смогут оформлять "евро формат" в качестве двухкомнатных. Конечно, если они не увеличат площадь "евро" квартир до 44 кв.м.
Но, важно то, что юридически - студии - являются однокомнатными квартирами. Тем самым, можно заявить, что именно площади студий в первую очередь будут увеличены.
На 2-х комнатных квартирах, которым установлен минимум в размере 44 кв.м. - факт ограничения порога метража мало изменит роль. Важным будет лишь то, что застройщики не смогут оформлять "евро формат" в качестве двухкомнатных. Конечно, если они не увеличат площадь "евро" квартир до 44 кв.м.
Скажется ли это на уже строящихся объектах - ответ - НЕТ. Как известно проекты, на которые уже получены необходимые разрешения на строительство - будут в неизменном виде. Но, новые комплексы и корпусы - уже будут запускать с учетом принятых норм.
Есть мнение, что цены на квартиры в виду вышесказанного слега скорректируют вниз. НО - мы сомневаемся, что девелоперы будут учитывать покупательские возможности. И данная корректировка в части 28 метровых студий - не будет носить существенного характера. Ведь по прежнему достаточно лотов в уже строящихся объектах.
