Купить квартиру ниже рынка? Для инвестиций? или для себя?
Покупка недвижимости через Торги и Аукционы
Инвестиции
Как проходят торги
Вопросы
Ближайшие объекты

Инвестиции в недвижимость
Как и все инвестиции - вложения в недвижимость подвержены риску, но куда более меньшему, чем иные популярные варианты.
Часто задаваемый вопрос - как купить квартиру "ниже рынка".

Поиск объекта, который будет стоить значительно ниже чем его аналоги - достаточно сложная задача для всех. И для профессионалов и для новичков рынка.
Зачастую вопрос стоимости объектов зависит от многих факторов: состояния, документов, расположения.

Возможность участия в официальных торгах или аукционах - дает шанс на приобретение объекта недвижимости в среднем на 5-15% дешевле их рыночной стоимости.
Бывают и исключения, при которых возможно получить большую выгоду.
Торги (аукцион) - это открытая продажа аккредитованным покупателям в определенные день и время, и проводимая по заранее определенным правилам (регламенту торгов), при этом собственником объекта (покупателем) становится лицо которое в соответствии с правилами сделало лучшее предложение.
Иными словами кто предложил больше, тот и победил. Остальные участники вправе получить свои взносы обратно и смогут участвовать в других торгах (аукционах).
Торги и почему мы этим занимаемся.
В официальных торгах принять участие может каждый аккредитованый покупатель - действовать самотсоятельно или с помощью эксперта - решать Вам
Грамотная оценка
Для "себя", для инвестиции, под аренду - мы грамотно оценим ситуацию по объекту и выберем лучший вариант среди большого "пула" обьектов
Опыт
Наша команда успешно принимает участие в торгах более 5 лет. Накопленный опыт позволяет вести грамотную стратегию, а возможности - позволяют одновременно участвовать в больших "лотах"

Как происходят торги

Цели и возможности
Определение целей, возможностей. Выбор объектов, оценка рынка цен на аналогичные квартиры в выбранном районе, диапазон ликвидности.
Подготовка документов
Мы готовим договор и иные документы необходимые для участия в торгах
Тактика и торги
Согласованная тактика - залог успеха в любой операции. Непосредственное участие в торгах
Финал
В случае выигрыша - оформление документов на объекта, оплата договора и комиссии.
Процесс торгов
Процедура приобретения недвижимости с помощью торгов заключается в четырех основных этапах. Первый и самый важный, это грамотное определение целей и возможностей для покупки.
От итого первого этапа зависит весь дальнейший процесс ведения себя на рынке и в момент непосредственных торгов.
Далее следует грамотно и профессионально оценить рынок. Диапазон цен, активность участников, ликвидность и прочие факторы влияющие на прогнозируемую цену объекта.
После чего - мы приступаем к подготовке документов к участию в торгах и проводим их.
Что такое аукцион?
Аукцион это публичная продажа имущества, которая производится по заранее установленным правилам. Общим принципом для всех аукционов, является правило состязательности между потенциальными покупателями
Почему квартира реализуются с аукциона?
Продажу объектов осуществляет Казённое предприятие "Управление гражданского строительства". КП "УГС" входит в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы и подведомственно Департаменту строительства города Москвы.
Квартира с аукциона продаются дешевле рыночных цен?
Для совершения удачной сделки необходимо глубокое понимание рынка: изучение предложений с аналогичными характеристиками, оценка ликвидности, формирование стратегии поведения на торгах на основе характеристик лота. Чтобы уберечь себя от переплаты, стоит определить максимально возможную стоимость квартиры: для неликвидного объекта она должна определяться как рыночная стоимость минус 10%, для привлекательного — от рыночной стоимости на 5–10% цен
Много ли участвующих в торгах людей?
С каждым годом квартир выставляемых на торги, становится по статистике все больше. Людей которые хотят купить квартиру дешевле рынка, тоже в пропорциональной зависимости становится больше
Возможна ли покупка с использованием ипотечного кредита?
Да, использование ипотечного кредита возможно. Для начала Вам необходимо получить предварительное одобрение займа в выбранном Вами банке. При необходимости - можем провести и эту процедуру за Вас.

Какие квартиры продаются на торгах

Находящиеся в государственной или муниципальной собственности
Закон обязывает такие учреждения продавать имущество только через торги. Оно может быть получено по государственному договору ренты, а также при наследовании, если имущество признано выморочным. Или если предприятие признано банкротом, и его недвижимость продается
Продаваемые агентствами недвижимости
Если собственнику срочно нужны деньги и он готов существенно снизить стоимость, риэлтор может выставить его жилье на торги. Недвижимость может быть в собственности и у самого агентства, если оно ранее его выкупило у другого человека
Находящиеся под залогом или иными ограничениями
Если квартира была передана в залог по ипотеке или потребительскому кредиту, и заемщик не смог рассчитаться перед кредитором, накопив долги, она продается через торги. Банку нужно быстрее получить деньги. Остаток отдается заемщику

Заинтересовало предложение, или хотите получить бесплатную консультацию?

Всегда можно сделать то, что изначально казалось невозможным.
Made on
Tilda